桃園市八德區中華路292號7F/17F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 27.6 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物14.08 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪19.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.4
中華路中位 18
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 68%比中華路中位 高 53%比八德區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 9F/17F 2房2廳2衛 · 29.43 坪 27.2 萬/坪總 800 萬 2025-06-01 10F/17F 2房1廳1衛 · 19.48 坪 29.8 萬/坪總 580 萬 2025-05-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 34 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 19.48 坪 29.2 萬/坪總 568 萬 2025-01-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 22.1 萬/坪總 680 萬 2025-01-05 2F/17F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 30.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-02 4F/17F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 34.8 萬/坪總 675 萬 2024-01-22 6F/17F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 27.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。