桃園市楊梅區福人路78巷45號
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 11.4 萬/坪 × 136.53 坪
權狀坪數136.53 坪
主建物118.4 坪
公設比0.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 136.53 坪
└ 主建物 118.4 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 96.86 坪
0 坪136.53 坪
土地坐落 永寧段 249-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
福人路中位 11.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 1%比福人路中位 低 3%比楊梅區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。