桃園市桃園區勇一街42巷16號4F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 10.4 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物30.59 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 法政段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.1
勇一街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比勇一街中位 低 38%比桃園區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+50%
2026 年推估612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。