桃園市桃園區勇一街42巷16號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物27.94 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 法政段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.1
勇一街中位 16.9
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比勇一街中位 低 10%比桃園區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 2F/5F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 22.6 萬/坪總 735 萬 2024-03-19 4F/5F 4房2廳2衛 · 39.33 坪 24.5 萬/坪總 965 萬 2020-07-03 4F/5F 4房0廳4衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2020-05-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 12.1 萬/坪總 475 萬 2020-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2019-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 10.4 萬/坪總 408 萬 2019-10-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 10.2 萬/坪總 399 萬 2018-03-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。