桃園市蘆竹區長興路一段28號10F/13F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 26.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物27.06 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.2
長興路一段中位 20
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 55%比長興路一段中位 高 33%比蘆竹區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+7%
2026 年推估1,343 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。