桃園市蘆竹區長興路一段28號10F/13F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 26.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物27.06 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.2
長興路一段中位 20
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 55%比長興路一段中位 高 33%比蘆竹區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+5%
2026 年推估1,321 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 25 萬/坪總 1,288 萬 2022-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 21.6 萬/坪總 1,115 萬 2021-03-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.62 坪 20.7 萬/坪總 1,070 萬 2017-08-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 16.3 萬/坪總 988 萬 2012-12-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 17.6 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。