桃園市桃園區天祥五街11號9F/21F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.2 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物39.54 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.8
天祥五街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比天祥五街中位 高 2%比桃園區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+56%
2026 年推估2,109 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。