桃園市桃園區中埔二街31號13F/15F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 31.2 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物20.54 坪
公設比24.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 23.6
中埔二街中位 25.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 32%比中埔二街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+14%
2026 年推估1,096 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 13F/15F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 35.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 28.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-04-19 13F/15F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 27 萬/坪總 830 萬 2020-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2018-11-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2017-06-17 12F/15F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 23.3 萬/坪總 715 萬 2016-05-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 22.7 萬/坪總 940 萬 2013-08-19 13F/15F 3房2廳1衛 · 30.75 坪 25 萬/坪總 768 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。