桃園市八德區大智路147號9F/12F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.1 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物33.4 坪
公設比36.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 明智段 40 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.9
大智路中位 20.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 20%比大智路中位 高 24%比八德區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨行政區合併申報，另有部分土地坐落於桃園區，面積計15.72平方公尺。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 35.3 萬/坪總 2,110 萬 2023-08-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 34.4 萬/坪總 2,055 萬 2018-06-10 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 21.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-09-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 18.1 萬/坪總 1,080 萬 2012-10-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 20.2 萬/坪總 1,210 萬 2012-08-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬 2012-08-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 20.3 萬/坪總 1,220 萬 2012-05-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 21.9 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。