桃園市桃園區溫州一路288號3F/26F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 36.8 萬/坪 × 116.44 坪
權狀坪數116.44 坪
主建物59.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.44 坪
└ 主建物 59.48 坪
└ 公設等 56.96 坪
土地持分 16 坪
0 坪116.44 坪
土地坐落 中路二段 22 地號
價格拆解
成交總價3,996 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,656 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.5
溫州一路中位 37.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比溫州一路中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,996 萬
+56%
2026 年推估6,244 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）731 萬
貸款（8 成）2,925 萬
每月月付109,575 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。