桃園市中壢區九和一街55號14F/21F
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 25.1 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物17.64 坪
公設比20.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.1
九和一街中位 28.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比九和一街中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+33%
2026 年推估878 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。