桃園市中壢區九和一街55號15F/21F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 29.4 萬/坪 × 103.66 坪
權狀坪數103.66 坪
主建物58.27 坪
公設比21.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 103.66 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 45.39 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪103.66 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.1
九和一街中位 28.4
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比九和一街中位 高 4%比中壢區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
-5%
2026 年推估2,904 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。