桃園市蘆竹區南竹路二段321之38號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 20.4 萬/坪 × 141.25 坪
權狀坪數141.25 坪
主建物85.18 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 141.25 坪
└ 主建物 85.18 坪
└ 公設等 56.07 坪
土地持分 42.3 坪
0 坪141.25 坪
土地坐落 富興段 241 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 低 15%比蘆竹區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+1%
2026 年推估2,899 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。