桃園市龜山區復興北路52號6F/6F

2025-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,550 萬 41.5 萬/坪 × 61.4 坪

權狀坪數61.4 坪

主建物37.01 坪

公設比21.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 61.4 坪

└ 主建物 37.01 坪

└ 公設等 24.39 坪

土地持分 24.37 坪

0 坪61.4 坪

土地坐落 文化段 141 地號

價格拆解

成交總價2,550 萬

扣車位後房價2,550 萬

單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪

本筆成交 41.5

本棟中位 32.8

復興北路中位 41.5

龜山區 2025 年中位 37

比本棟中位高 27%比復興北路中位高 0%比龜山區 2025 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,550 萬

+0%

2026 年推估2,557 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2014-03-30 5F/6F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 32.8 萬/坪總 2,311 萬 2013-03-15 4F/6F 5房2廳2衛 · 70.36 坪 30.7 萬/坪總 2,160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興北路92號 52.5 萬/坪復興北路27號 63 萬/坪復興北路60號 49.2 萬/坪復興北路43號 29.9 萬/坪復興北路66號 48.9 萬/坪復興北路62號 50.1 萬/坪復興北路90號 33.1 萬/坪復興北路6巷14號 76.6 萬/坪復興北路15號 32 萬/坪復興北路58號 39.6 萬/坪復興北路6巷18號 32.1 萬/坪復興北路38號 75.7 萬/坪復興北路68號 35.1 萬/坪復興北路49號 61.3 萬/坪

看桃園市龜山區復興北路52號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。