桃園市蘆竹區中正路183之2號14F/14F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.4 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物17.36 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中正路中位 25.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+44%
2026 年推估1,150 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。