桃園市中壢區南園二路301號12F/12F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物22.27 坪
公設比44.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比南園二路中位 低 13%比中壢區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2022-05-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2020-05-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2020-04-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 726 萬 2019-05-18 11F/12F 3房1廳1衛 · 46.11 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2019-04-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 16.8 萬/坪總 775 萬 2018-12-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2017-10-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.2 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。