桃園市中壢區南園二路301號11F/12F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.3 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物22.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 培英段 19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,070 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2022-05-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2020-05-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2020-04-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 726 萬 2019-04-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 16.8 萬/坪總 775 萬 2018-12-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2017-10-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 46.11 坪 15.2 萬/坪總 702 萬 2016-11-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 46.32 坪 16 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。