桃園市蘆竹區忠孝西路182巷35號10F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.3 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物24.29 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 44%比忠孝西路中位 高 18%比蘆竹區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+36%
2026 年推估1,802 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 27.5 萬/坪總 1,335 萬 2018-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2015-08-05 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.34 坪 19 萬/坪總 920 萬 2013-04-17 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.34 坪 19 萬/坪總 920 萬 2013-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬 2012-09-04 14F/15F 3房1廳2衛 · 48.34 坪 19.2 萬/坪總 879 萬 2012-08-07 9F/15F 3房1廳2衛 · 48.34 坪 18.4 萬/坪總 830 萬 2012-08-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 48.61 坪 20.6 萬/坪總 934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。