桃園市大園區中正東路三段336巷83之1號10F/10F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 21.5 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物19.46 坪
公設比59.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1788 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.6
中正東路三段中位 23.6
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比中正東路三段中位 低 9%比大園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+1%
2026 年推估1,137 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。