桃園市楊梅區新梅六街33號9F/14F
2024-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 33 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物18.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 24.6
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 34%比新梅六街中位 高 35%比楊梅區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
-3%
2026 年推估1,316 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 33 萬/坪總 1,218 萬 2025-02-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 31.47 坪 25 萬/坪總 788 萬 2023-04-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.2 萬/坪總 916 萬 2023-02-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.4 萬/坪總 902 萬 2022-05-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.5 萬/坪總 916 萬 2022-01-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.2 萬/坪總 906 萬 2020-12-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.8 萬/坪總 926 萬 2020-12-02 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.75 坪 24.2 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。