桃園市楊梅區新梅六街33號14F/14F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物18.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.6
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 2%比新梅六街中位 高 2%比楊梅區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
-1%
2026 年推估777 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。