桃園市龍潭區湧光路一段77巷32號
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 29 萬/坪 × 110.71 坪
權狀坪數110.71 坪
主建物100.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 110.71 坪
└ 主建物 100.74 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 446.47 坪
0 坪446.47 坪
土地坐落 德龍段 281 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 33.5
湧光路一段中位 17.9
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 13%比湧光路一段中位 高 62%比龍潭區 2019 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,210 萬
+56%
2026 年推估5,001 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。