桃園市龍潭區湧光路一段77巷32號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,711 萬 33.5 萬/坪 × 110.71 坪
權狀坪數110.71 坪
主建物100.74 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 110.71 坪
└ 主建物 100.74 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 395.05 坪
0 坪395.05 坪
土地坐落 德龍段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
湧光路一段中位 17.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比湧光路一段中位 高 87%比龍潭區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,711 萬
+39%
2026 年推估5,142 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,969 萬
每月月付111,223 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。