桃園市蘆竹區中興四街218號5F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,471 萬 24.3 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物32.07 坪
公設比42.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,471 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.8
中興四街中位 22
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 17%比中興四街中位 高 10%比蘆竹區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,471 萬
-2%
2026 年推估1,447 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 28.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-02-28 5F/12F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 19 萬/坪總 1,115 萬 2017-01-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 19.2 萬/坪總 1,115 萬 2016-10-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 18.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 20 萬/坪總 1,303 萬 2016-06-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 19.5 萬/坪總 1,018 萬 2015-06-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 20.8 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。