桃園市龜山區文青路346號10F/13F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物16.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價645 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文青路中位 高 58%比龜山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+55%
2026 年推估1,145 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 31.7 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-02 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.95 坪 23.6 萬/坪總 718 萬 2020-07-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2020-06-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 23 萬/坪總 720 萬 2020-01-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 22.8 萬/坪總 723 萬 2019-11-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2019-11-24 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 22.8 萬/坪總 733 萬 2019-11-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 22.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。