桃園市蘆竹區大興路357號10F/12F
2023-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 23.4 萬/坪 × 19.66 坪
權狀坪數19.66 坪
主建物7.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.66 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪19.66 坪
土地坐落 大興段 94 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.3
大興路中位 20.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 44%比大興路中位 高 13%比蘆竹區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
-1%
2026 年推估454 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 22.2 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2019-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2017-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.97 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2013-12-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 20.5 萬/坪總 896 萬 2013-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 15.7 萬/坪總 709 萬 2013-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 20.6 萬/坪總 903 萬 2013-11-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.97 坪 17.8 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。