桃園市龜山區明興街221巷12弄3號9F/9F
2017-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.1 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物25.56 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 明興段 790 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.6
明興街中位 16.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 32%比明興街中位 低 14%比龜山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 28.4 萬/坪總 1,033 萬 2023-09-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2023-06-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 14.5 萬/坪總 526 萬 2018-12-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2015-10-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 17.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。