桃園市龍潭區民強街33號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 10.1 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物9.27 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價258 萬
扣車位後房價258 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.9
民強街中位 12.3
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比民強街中位 低 18%比龍潭區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交258 萬
+5%
2026 年推估271 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 15.8 萬/坪總 242 萬 2026-06-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 17.6 萬/坪總 268 萬 2026-05-24 3F/14F 0房0廳0衛 · 26.24 坪 17.7 萬/坪總 308 萬 2026-05-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.86 坪 16.8 萬/坪總 250 萬 2026-05-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2026-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 15.8 萬/坪總 235 萬 2026-01-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2026-01-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 17.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。