桃園市平鎮區開封街420號9F/13F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 15.4 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物22.43 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價631 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價531 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.7
開封街中位 15.4
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 高 5%比開封街中位 高 0%比平鎮區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2020-04-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2015-08-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.6 萬/坪總 713 萬 2012-12-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2012-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.9 萬/坪總 606 萬 2012-11-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2012-10-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 12.7 萬/坪總 531 萬 2012-10-15 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 12.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。