桃園市平鎮區開封街420號7F/13F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.4 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物22.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
開封街中位 15.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比開封街中位 低 6%比平鎮區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+50%
2026 年推估977 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 17.3 萬/坪總 790 萬 2015-08-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.6 萬/坪總 713 萬 2012-12-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2012-11-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.4 萬/坪總 631 萬 2012-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 14.9 萬/坪總 606 萬 2012-11-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 15.3 萬/坪總 625 萬 2012-10-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 12.7 萬/坪總 531 萬 2012-10-15 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 12.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。