桃園市桃園區桃鶯路58號9F/21F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.6 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物26.66 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪50.76 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.4
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 12%比桃鶯路中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。