桃園市蘆竹區大竹路485巷2弄1號8F/9F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 11.6 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物27.35 坪
公設比54%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 上竹段 489 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比大竹路中位 低 42%比蘆竹區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+39%
2026 年推估1,093 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。