桃園市龜山區龍華街3巷3號3F/7F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 29.5 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物6 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 27.7
龍華街中位 24.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 6%比龍華街中位 高 22%比龜山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交303 萬
+19%
2026 年推估362 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/7F 2房0廳2衛 · 10.29 坪 38.4 萬/坪總 395 萬 2023-03-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 29.9 萬/坪總 540 萬 2021-12-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 31.4 萬/坪總 323 萬 2020-02-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 28 萬/坪總 258 萬 2018-03-15 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 26.3 萬/坪總 242 萬 2017-07-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 22.2 萬/坪總 170 萬 2017-06-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 21.4 萬/坪總 220 萬 2016-09-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 28.2 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。