桃園市龜山區龍華街3巷3號4F/7F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 26.3 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物5.23 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.7
龍華街中位 24.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比龍華街中位 高 9%比龜山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交242 萬
+52%
2026 年推估368 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 7F/7F 2房0廳2衛 · 10.29 坪 38.4 萬/坪總 395 萬 2023-03-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 29.9 萬/坪總 540 萬 2022-03-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 29.5 萬/坪總 303 萬 2021-12-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 31.4 萬/坪總 323 萬 2020-02-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 28 萬/坪總 258 萬 2017-07-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 22.2 萬/坪總 170 萬 2017-06-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 21.4 萬/坪總 220 萬 2016-09-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 28.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。