桃園市中壢區高鐵南路二段265號14F/15F
2026-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 47.7 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物14.2 坪
公設比54.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 青芝段 129 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 33.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 44%比高鐵南路二段中位 高 38%比中壢區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 46.3 萬/坪總 1,888 萬 2022-11-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 37.6 萬/坪總 1,720 萬 2022-02-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 54.63 坪 7.5 萬/坪總 410 萬 2022-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 53.3 坪 7.5 萬/坪總 401 萬 2019-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 33.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,278 萬 2018-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 34.1 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。