桃園市中壢區高鐵南路二段265號8F/15F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.5 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物21.89 坪
公設比55.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 青芝段 129 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 33.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 77%比高鐵南路二段中位 低 78%比中壢區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+5%
2026 年推估430 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 47.7 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 46.3 萬/坪總 1,888 萬 2022-11-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 37.6 萬/坪總 1,720 萬 2022-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 53.3 坪 7.5 萬/坪總 401 萬 2019-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 33.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2018-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 30.9 萬/坪總 1,278 萬 2018-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 34.1 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。