桃園市中壢區永福路1131號11F/14F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 20.4 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物30.54 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 自立段 825 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 12.3
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 66%比永福路中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
-5%
2026 年推估1,115 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位四年輪抽一次依管委會規定其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 16.4 萬/坪總 938 萬 2020-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 12.3 萬/坪總 706 萬 2018-12-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 8.7 萬/坪總 500 萬 2016-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 10.3 萬/坪總 588 萬 2015-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 11.7 萬/坪總 670 萬 2013-01-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.28 坪 10.4 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。