桃園市大溪區中正東路18之1號4F/12F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 19.4 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物22.78 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.7
中正東路中位 11.4
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 10%比中正東路中位 高 70%比大溪區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交624 萬
-1%
2026 年推估618 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-08-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 19 萬/坪總 646 萬 2021-12-16 11F/12F 3房1廳2衛 · 29.34 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2015-11-06 9F/12F 3房1廳2衛 · 29.34 坪 8 萬/坪總 235 萬 2015-06-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2013-07-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 23.5 坪 11.2 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。