桃園市蘆竹區忠孝西路188號
2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 84.6 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物16.21 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 河底段 356 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 50.8
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 67%比忠孝西路中位 高 266%比蘆竹區 2024 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,367 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含B1機車位編號317號1個．全部費用皆由買方負擔．房地分別計價土地為2451萬．建物為49萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。