桃園市中壢區領航北路二段352號4F/15F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 36.4 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物32.84 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 44.83 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 青溪段 293 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 28.9
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 26%比領航北路二段中位 高 39%比中壢區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,828 萬
-2%
2026 年推估2,784 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：價格拆分：房屋798萬，土地2030萬
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.15 坪 34 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-27 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.67 坪 36.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.15 坪 28.6 萬/坪總 1,980 萬 2016-07-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 27.7 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 25.2 萬/坪總 1,720 萬 2016-05-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 26.1 萬/坪總 1,780 萬 2016-04-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.98 坪 23.3 萬/坪總 1,540 萬 2016-04-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 26.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。