桃園市中壢區領航北路二段352號7F/15F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 34 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物32.84 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 青溪段 293 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 28.9
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比領航北路二段中位 高 29%比中壢區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,365 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。