桃園市平鎮區大興街58之1號4F/14F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物14.93 坪
公設比47.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.5
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比大興街中位 低 1%比平鎮區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+50%
2026 年推估766 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 26.1 萬/坪總 677 萬 2022-09-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 23.9 萬/坪總 740 萬 2021-02-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 15.9 萬/坪總 543 萬 2018-05-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 16.1 萬/坪總 531 萬 2018-02-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 15 萬/坪總 512 萬 2015-10-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14 萬/坪總 480 萬 2015-10-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2015-09-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。