桃園市平鎮區大興街58之1號14F/14F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 26.1 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物14.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 14.5
大興街中位 15.1
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 80%比大興街中位 高 73%比平鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交677 萬
+8%
2026 年推估733 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 23.9 萬/坪總 740 萬 2021-02-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 15.9 萬/坪總 543 萬 2020-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2018-05-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 16.1 萬/坪總 531 萬 2018-02-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 15 萬/坪總 512 萬 2015-10-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14 萬/坪總 480 萬 2015-10-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14.3 萬/坪總 490 萬 2015-09-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 14.5 萬/坪總 495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。