桃園市桃園區中正路1088號15F/32F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 35 萬/坪 × 106.04 坪
權狀坪數106.04 坪
主建物55.66 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.04 坪
└ 主建物 55.66 坪
└ 公設等 50.38 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪106.04 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 23%比桃園區 2016 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 15F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 38.6 萬/坪總 4,088 萬 2016-11-28 14F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.9 萬/坪總 3,480 萬 2016-10-24 11F/32F 0房0廳0衛 · 113.23 坪 34.2 萬/坪總 3,508 萬 2016-06-22 12F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.4 萬/坪總 3,388 萬 2016-05-06 10F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.5 萬/坪總 3,452 萬 2016-03-30 7F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.7 萬/坪總 3,404 萬 2016-03-23 9F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.5 萬/坪總 3,380 萬 2016-03-01 13F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 34.5 萬/坪總 3,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。