桃園市桃園區南豐二街138號2F/17F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 21.7 萬/坪 × 91.8 坪
權狀坪數91.8 坪
主建物49.57 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.8 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 42.23 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪91.8 坪
土地坐落 玉山段 301 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
南豐二街中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南豐二街中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+35%
2026 年推估2,689 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。