桃園市桃園區南豐二街138號17F/17F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 24.6 萬/坪 × 110.68 坪
權狀坪數110.68 坪
主建物49.61 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 110.68 坪
└ 主建物 49.61 坪
└ 公設等 61.07 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪110.68 坪
土地坐落 玉山段 301 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.7
南豐二街中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 13%比南豐二街中位 高 22%比桃園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,720 萬
+14%
2026 年推估3,111 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。