桃園市桃園區中埔一街366號5F/19F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.2 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物42.13 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 42.42 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 富國段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.4
中埔一街中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比中埔一街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+55%
2026 年推估3,045 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 9F/19F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 37 萬/坪總 3,125 萬 2021-03-08 9F/19F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 27.9 萬/坪總 2,355 萬 2020-03-28 5F/19F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 27 萬/坪總 2,280 萬 2019-01-19 3F/19F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 23.8 萬/坪總 1,810 萬 2016-09-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 76.12 坪 25.4 萬/坪總 1,930 萬 2016-04-08 14F/19F 3房1廳3衛 · 42.27 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2016-03-30 5F/19F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 22.5 萬/坪總 1,905 萬 2014-03-20 9F/19F 4房2廳2衛 · 84.55 坪 25.8 萬/坪總 2,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。