桃園市桃園區慈文路313號3F/8F
2016-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物27.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1792-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 20.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 67%比慈文路中位 低 78%比桃園區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友間買賣2.增值稅由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。