桃園市桃園區慈文路313號4F/8F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.3 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物28.01 坪
公設比6.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1792-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 低 32%比桃園區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。