桃園市龜山區大同路148之1號3F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 18.1 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物5.3 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 大同段 305-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.4
大同路中位 19.9
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比大同路中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交139 萬
+45%
2026 年推估201 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。