桃園市龜山區大同路148之1號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 48.2 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物22.4 坪
公設比7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 大同段 305-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 18.4
大同路中位 19.9
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 162%比大同路中位 高 142%比龜山區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+21%
2026 年推估1,409 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 26.2 萬/坪總 235 萬 2023-07-29 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 20.5 萬/坪總 178 萬 2022-05-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.98 坪 18.8 萬/坪總 150 萬 2020-04-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 18.1 萬/坪總 139 萬 2019-06-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 18.4 萬/坪總 165 萬 2019-06-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 17.6 萬/坪總 140 萬 2018-11-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 18.4 萬/坪總 160 萬 2016-04-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 18.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。